Guía para elaborar el presupuesto de una obra

Guía para elaborar el presupuesto de una obra

¿Como se hace un Presupuesto de construcción?

 

Este trabajo propone una metodología a seguir para quien quiera elaborar un presupuesto de construcción. Además presenta una serie de recomendaciones prácticas, basada en mi experiencia, conducentes al mismo objetivo. La motivación para el desarrollo de éste tema es que es una clara posibilidad de ejercicio de nuestra profesión. Este fue un campo que comencé a explorar en la última etapa de mi carrera, debido a que, como muchos estudiantes, me vi en la obligación de contribuir con el financiamiento de la carrera, y una de las cosas que hice para ello, durante el último período académico, fue estudiar propuestas para distintas empresas constructoras.

En el marco teórico de este trabajo podremos encontrar una pauta de las etapas de un proyecto en general de construcción. También se encuentra la definición de un presupuesto, se definen dos metodologías de cálculo y los objetivos principales de éste. En el cuerpo de este trabajo, encontramos una guía práctica para el estudio de propuestas, que define una metodología clara para el estudio de la misma, haciendo recomendaciones en todas las etapas del proceso, desde el análisis previo al estudio hasta la determinación de los gastos generales, pasando por;
confección de itemizado, cubicaciones y elaboración de precios unitarios. En los anexos encontramos información complementaria que servirá de apoyo a quien utilice este material como guía para confeccionar un presupuesto;
ejemplo de presupuesto, planilla de cubicaciones.

ÍNDICE
CAPÍTULO I: “MARCO TEÓRICO” 

  • Generalidades

  • Detección de una necesidad

  • Análisis

  • Identificación y conceptualización de soluciones

  • Estudios de factibilidad

  • Evaluación

  • Financiamiento

  • Diseño

  • Licitación

  • Construcción

  • Puesta en Marcha

  • Operación y Mantención

  • Niveles de Influencia de las Distintas Fases Sobre el Costo del

  • Proyecto

SISTEMAS DE LICITACIÓN Y ETAPAS DEL PROCESO DE ADJUDICACCION

  • Propuesta Pública.

  • Propuesta Privad

  • Trato Directo

  • Administración Delegada

  • Etapas del Proceso de Adjudicación

PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN

  • Objetivos e Importancia

  • Métodos de Cálculo

  • Por Analogía

  • Por Análisis de Costos

CAPÍTULO II: ANÁLISIS PREVIO AL ESTUDIO

  • Generalidades

  • De la revisión de las Bases administrativas Especiales

  • Requerimiento Financiero, de la revisión de Bases Administrativas (Garantías del Contrato), Especificaciones técnicas y Planos

  • Resumen de pasos propuestos

CAPÍTULO III: ESTUDIO PROPIAMENTE TAL

  • Análisis de Subcontratos

  • Listado preliminar de materiales

  • Confección de Itemizado

  • Cubicaciones

  • Recomendaciones generales para realizar cubicaciones precisas

  • Consultas a la propuesta

  • Elaboración de Precios Unitarios

  • Estudio de Gastos Generales

  • Gastos Generales Directos

  • Gastos Generales Indirectos

  • Resumen de Pasos propuestos

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